Ruimte, ruimte en nog eens ruimte!
Royale, goed onderhouden, energiezuinige 2 onder 1 kap woning (ca 207 m2) in jaren “30-bouwstijl” met parkeergelegenheid op eigen terrein en achtertuin grenzend aan het water.
Deze geweldige gezinswoning heeft maar liefst 4 grote slaapkamers, 2 moderne badkamers, ruime keuken en zonnepanelen.

Een geweldige gezinswoning gelegen aan het water in de geliefde en kindvriendelijke wijk “Vogelenpark” op de grens Heemstede en Aerdenhout.
Op loopafstand van winkels (o.a. Albert Heijn en diverse delicatessenzaken) en NS-station Heemstede/Aerdenhout waardoor grote steden als Amsterdam en Den Haag maar ook luchthaven Schiphol uitstekend bereikbaar zijn. Scholen, sportclubs, strand en duinen
alsmede het bruisende centrum van Haarlem zijn op fietsafstand gelegen.

Sfeer rondleiding;
Laten we beginnen aan de achterzijde van dit heerlijke huis, op het grote terras omringt door veel groen en grenzend aan het water.
Het is een genot om hier in de vroege ochtend van de eerste zachte zonnestralen te genieten voordat de drukte van de dag begint.
Even relax luisteren naar het gezang van de vogeltjes waar s ‘middags de kinderstemmen zullen overheersen spelend op het water met rubberen bootjes.
De wijk is ruim opgezet waardoor je in de achtertuin toch een rustige sfeer hebt.

Begane grond;
Wil je naar binnen dan kan dat direct via de woonkamer of via de zijkant van de woonkamer waarbij je ook gelijk kunt doorlopen naar de ruime inpandige berging.
Binnenkomend in de woonkamer tref je een royale zitruimte met een spekstenen allesbrander. De woonkamer is extra ruim door uitbouw van ca 1,5 meter.
De U vormige keuken is lekker licht door het mooie hoekraam, heeft een barretje, veel kastruimte en alle inbouw apparatuur die nodig is, als inductie kookplaat , vaatwasser en ruime koelkast / vriezer.
Aan de voorzijde de entree met ruime hal; modern toilet met fontein; de meterkast en vervolgens de woonkamer waar rechts een zeer ruime berging onder de trap.
Dan een schuifdeur met daarachter de trap naar,

1e etage;
Ruime lichte overloop; Apart modern toiletruimte met fonteintje;
grote slaapkamer aan de voorzijde met walk-in-closet, moderne badkamer met zowel een ligbad als een ruime inloopdouche, luxe
wastafelmeubel met 2 wastafels en bijbehoren kast; 2 royale en lichte slaapkamers aan de achterzijde.

2e etage;
Ook hier een ruime overloop / open zolderruimte te gebruiken als bv kantoorruimte met aan de voorzijde ook nog een aparte 4e slaapkamer,
Tevens is hier ook de in 2020 gerealiseerde 2e moderne badkamer met douche en wastafelmeubel.
De CV- ruimte waar tevens de aansluiting is voor wasmachine / droger.

Vliering:
Door middel van vlizotrap bereikbare ruime vliering (ca. 16m2 vloeroppervlakte).

Bijzonderheden:
– Vloeroppervlakte ca 207 m2 (NEN gemeten)

– Perceeloppervlakte 240 m2

– 2e moderne badkamer gerealiseerd in 2020 / beide badkamers hebben vloerverwarming

– Woning voorzien van zonnepanelen in 2020

– Uitstekend geïsoleerd (glas/muur/vloer/dak) en voorzien van Energielabel A

– Bouwjaar 2008 jaren 30 bouwstijl met de gemakken van een nieuwere woning

– 4 Ruime sfeervolle slaapkamers

– Vrije en zonnige tuin aan het water

– Parkeren aan voorzijde op eigen terrein.

– Oplevering in overleg